Publicado às 9h15
Priscila Perez
Desde que passou a ter um shopping para chamar de seu, o bairro de Pirituba tornou-se mais atrativo aos olhos dos paulistanos. Quem está à procura de um bom endereço sabe muito bem que morar pertinho do centro de compras é infinitamente “prático”.
Diante disso, as construtoras transformaram Pirituba em um verdadeiro canteiro de obras, sobretudo no entorno da Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, que tem acesso rápido à Marginal do Tietê e às rodovias Anhanguera e Bandeirantes. Segundo dados do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), o bairro se destacou entre os demais da região noroeste no ano passado, com 3,5 novos empreendimentos.
Conta também a favor o fato de haver terrenos vazios e disponíveis na região, um oásis em meio aos bairros já verticalizados. Grandes espaços atraem novos moradores, simples assim.
Uma das novidades do local é o Grand Reserva Paulista, às margens da Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, onde funcionava a antiga sede do Núcleo de Administração e Serviços do Banespa S/A (NASBE).
Orçado em R$ 1 bilhão, o megaprojeto da MRV Engenharia prevê 25 torres na região: são 7.296 apartamentos com cerca de 45 metros quadrados. Os valores variam entre R$ 225 mil e R$ 430 mil.
Benfeitorias para Pirituba
O terreno na Raimundo havia sido adquirido há nove anos, mas foi somente em 2016 que a construtora conseguiu a aprovação da Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento. Muito se falou sobre as contrapartidas, tendo em vista o tamanho do empreendimento. Melhoria do sistema viário, duplicação e alargamento da avenida, construção de duas praças e uma creche (Centro de Educação Infantil), além de uma nova base da Polícia Militar estão entre as promessas da responsável pelo projeto.
Porém, para que o crescimento do bairro siga de forma sustentável, é importante que tais projetos saiam do papel. Afinal, não basta preencher espaços vazios com prédios – Pirituba precisa ter sua infraestrutura melhorada e ampliada.
Novos empreendimentos
No topo do ranking de lançamentos imobiliários da capital está a zona oeste, que concentra 25% dos novos empreendimentos. A região subiu de 3,6 mil unidades em 2016 para mais de 7 mil novos apartamentos no ano passado. Igualmente embalada está a zona norte, com um quinto do total de novos imóveis.
Segundo o Secovi-SP, outros bairros da região noroeste também se destacam no ranking de lançamentos imobiliários. Na sequência, temos a Lapa, que contabiliza 1,2 mil lançamentos, e o bairro do Jaraguá, com 1.020 novos imóveis.
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